カテゴリ：売却・住み替えのQ＆A / 投稿日付：2026/04/09 00:00
<売却>【不動産売却】いよいよ内見！購入希望者の心を掴む「見学当日の心得」4ヶ条
ご自宅の売却活動がスタートし、
「購入を検討している方が見学（内見）に来る！」
となったら、嬉しい反面、
「どんな準備をすればいいの？」
「当日はどう対応すればいいの？」
と少し緊張してしまいますよね。
内見は、いわば物件と購入希望者の**「お見合い」**のようなもの。
写真や図面だけでは伝わらない、実際の暮らしのイメージを
持ってもらうための大切なステップです。
そこで今回は、購入希望者の心をグッと掴むための「見学当日の心得」を
4つのポイントに分けてご紹介します！
■ 心得1：第一印象は「玄関」と「ニオイ」で決まる！
お客様が最初に目にする「玄関」は、お家の顔です。
靴はできるだけシューズボックスにしまい、たたき（床）は
掃き掃除をしてスッキリと見せましょう。
お客様用のスリッパをご用意いただくと、とても好印象です。
また、意外と盲点なのが「お家のニオイ」です。
ペットのニオイや生活臭は、住んでいる本人は気づきにくいもの。
見学の少し前にはすべての窓を開けてしっかり換気を行い、
必要であれば無無香料の消臭剤などを活用しましょう。
■ 心得2：奥様のチェックは厳しい！？「水回り」はピカピカに
キッチン、お風呂、トイレ、洗面所などの「水回り」は、
特に女性のお客様が念入りにチェックするポイントです。
水垢やカビ、排水溝の汚れなどはマイナスな印象を与えやすいため、
見学前には念入りにお掃除をお願いします。
水滴を拭き取っておくだけでも、清潔感がグッとアップしますよ！
■ 心得3：お部屋を「広く」「明るく」見せる魔法
お部屋は少しでも広く、明るく見せたいですよね。
そのためには、テーブルの上や床に置かれている物をできるだけ収納し、
整理整頓を心がけましょう。
見せたくないものは、一時的にクローゼットや車の中に移動させるのも一つの手です。
そして、見学当日は**「すべての部屋の照明をつける」**のが鉄則！
昼間でも照明をつけることで、お部屋全体が明るく、温かみのある空間に演出できます。
カーテンやブラインドも開けて、自然光もたっぷり取り入れましょう。
■ 心得4：当日の対応は「自然体」が一番！
見学中は、私たち不動産会社の担当者がお客様をご案内しますので、
売主様がずっと付きっきりで説明する必要はありません。
「ここはアピールしなきゃ！」
と意気込みすぎず、自然体でお過ごしください。
ただ、お客様から
「近所のスーパーは便利ですか？」
「夜の騒音はどうですか？」
など、実際に住んでいるからこそ分かる質問をされることがあります。
その際は、ぜひ率直に、笑顔でお答えいただけると、お客様も安心感を持つことができます。
■ まとめ
いかがでしたか？
少しの工夫と準備で、お家の印象は劇的に良くなります！
「掃除が苦手で…」
「どこまで準備すればいいか不安…」
という方もご安心ください。
センチュリー21 豊川では、見学前の準備から当日の対応まで、
担当者がしっかりとアドバイス・サポートさせていただきます。
二人三脚で、理想の売却を成功させましょう！
不動産売却に関するご相談は、いつでもお気軽にお問い合わせください。
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