不動産売却もスマホで完結？「電子契約」のメリットと流れを解説！

こんにちは！センチュリー21 豊川の森です。

不動産の売却をご検討中の皆様、契約手続きと聞くと「何度も店舗に足を運ばないといけない」「たくさんの書類に実印を押すのが大変」といったイメージをお持ちではないでしょうか？

実は近年、不動産取引でも「電子契約」が普及してきており、売主様にとって非常に便利になっています。今回は、不動産売却における電子契約のメリットや、簡単な流れについて分かりやすく解説します！

電子契約とは？

電子契約とは、これまで紙の契約書に署名・捺印（実印）していたものを、インターネット上のシステムを使って電子データに「電子署名」を行うことで契約を締結する仕組みです。

売主様にとっての3つの大きなメリット

電子契約の簡単な流れ

実際の電子契約は、以下のようなステップで進みます。

1. 事前準備： メールアドレスと、スマートフォンまたはパソコンをご準備いただきます。
2. 重要事項説明（IT重説）： ビデオ通話などを利用して、オンラインで重要事項説明を受けます。
3. 契約書の確認： メールで送られてくるURLから、契約書の内容を画面上で確認します。
4. 電子署名： 内容に問題がなければ、システム上で同意（電子署名）を行います。
5. 契約完了： 売主様・買主様双方の署名が完了すると、電子署名済みの契約書データがダウンロードできるようになります。

知っておきたい注意点

大変便利な電子契約ですが、買主様のご意向や、金融機関（住宅ローン）の規定によっては、従来通りの紙の契約書が必要になるケースもございます。その場合は事前にしっかりと確認・調整をさせていただきますのでご安心ください。

まとめ

電子契約は、売主様にとって「時間」「手間」「コスト」を削減できる非常に魅力的なシステムです。