<不動産を売却した方向け>令和7年分（2025年分）確定申告｜必要になるケースと準備書類｜不動産売却・買取に強い　豊田市のセンチュリー21豊川｜センチュリー21豊川

【不動産を売却した方向け】令和7年分（2025年分）確定申告｜必要になるケースと準備書類

不動産を売却した方から、この時期よくあるご相談が
「確定申告って必要ですか？」というものです。

売却内容によっては 確定申告が必要 になったり、
特例（控除）を使うために申告が前提になったりします。

損をしないためにも、早めの確認がおすすめです！

確定申告の提出期間（令和7年分）

令和7年分（2025年分）の確定申告（所得税等）の提出期間は、

● 2026年2月16日（月）〜3月16日（月） です。

※還付申告（税金が戻る申告）は、期間前でも提出できる場合があります。

1. 不動産売却で申告が必要になりやすい理由

不動産の売却は、税務上「譲渡所得」として扱われることがあります。

売却益が出た場合はもちろん、利益が少ない・無いと思っていても、
計算方法や必要書類で結論が変わることもあります！

また、マイホーム売却などの特例を使いたい場合、
申告しないと適用できないケースが多いので要注意です。

2. こんな方は「申告が必要/要確認」になりやすいです

当てはまる方は、税務署または税理士への確認が安心です。

• 不動産を売って、利益が出たかもしれない。
• マイホーム売却などで 特例（控除等）を使いたい
• 相続した不動産を売却した
• 購入時の契約書などが見当たらず、取得費が不明になりそう
• 仲介手数料、測量、解体など費用が多くかかった

3. 早めに揃えたい書類（代表例）

売却時

• 売買契約書（売却）
• 仲介手数料の領収書（または支払いが分かる資料）
• 登記費用、測量費、解体費などの領収書（該当者）

購入時（取得費の確認）

• 売買契約書（購入時）
• 重要事項説明書、分譲パンフレット（残っていれば）
• リフォーム費用の領収書（扱いは要確認）

4. 期限ギリギリを避けるコツ

• 書類集めが意外と時間かかります！
• 2月後半〜3月は混雑しやすいので、早めの準備が安心です。

5. 当社でできること（※税務判断は行いません）

当社では、申告準備で必要になりやすい

〇「契約書類の控えの確認」
〇「お取引内容（事実関係）の整理」

など、書類面のサポートが可能です。

税額計算や特例の適用可否などの税務判断は、
税務署または税理士へご相談ください。

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