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<動画>査定の種類について
カテゴリ：不動産売却動画 　/　投稿日付：2025/01/30 00:00

<動画>査定の種類について







査定
同じように思っていましたか実は違うようです。

詳しく教えてもらえますか。

はい

確かに見えるようですが違います。
不動産鑑定とは、土地や建物などの不動産の適正な地価価格などを判断することです。
この不動産鑑定評価は不動産の鑑定評価に関する法律にもとづいて
不動産鑑定士だけが行えるものです。

不動産鑑定で評価されるのは地価公示や地価調査、相続税路線価評価、固定資産税評価などの
公的なもの、そのほか民間企業や個人から依頼されて行うものがあります。

なるほど、不動産鑑定士が行うものですか。
不動産鑑定士ってどんな資格なんですか。

はい

不動産の鑑定評価を行うことができるのは国家資格である
不動産鑑定試験のすべてに合格して、国土交通大臣への登録を受けた不動産鑑定士
不動産鑑定試験の一部に合格して国土交通大臣への登録を受けた不動産鑑定士補です。

国家資格なんですね。
どんな業務を行うのですか。

はい。不動産鑑定士の仕事には大きく分けて公的評価と民間評価があります。
公的評価とは国や都道府県市町村などが土地の適正価格を公表するために行う
地価公示や地価調査相続税や固定資産税のか税のための評価です。
民間評価とは民間企業や個人などから依頼される、上下業務ことです。

よくわかりました。
不動産会社による査定はどうでしょうか。

はい
不動産査定は不動産会社がなどが算出する売却できそうな価格のことです。
不動産会社が独自に算出したり不動産鑑定士に依頼して算出したりします。
そのため依頼先によって金額に多少の違いが出ることがあります。

個人で不動産鑑定を依頼したのはどんな時がありますか。

個人が不動産鑑定を利用するのは、一般的には不動産の売買や相続贈与財産分与などの
場合が考えられます。








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