<お知らせ>社員研修に伴う休業のお知らせ
カテゴリ：不動産売却ブログ
/ 投稿日付：2026/05/16 00:00
こんにちは！センチュリー21 豊川の森です。
いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。
新緑が目に鮮やかな季節となりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
さて、誠に勝手ながら、当店では社員研修のため、以下の期間を臨時休業とさせていただきます。
■ 休業期間
2026年5月18日（月）〜 5月22日（金）
■ お問い合わせについて
休業期間中にいただきましたメールやLINE等でのお問い合わせにつきましては、
5月23日（土）より順次対応させていただきます。
【お急ぎの方へ】
休業明けはご相談のご予約が混み合うことが予想されます。
お住まい探しや売却のご相談をご検討中の方は、お早めにメッセージを残していただけますと、休み明けにスムーズなご案内が可能です！
今回の研修でしっかりと学び、5月23日からはさらにパワーアップして皆様のサポートをさせていただきます。
お客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。
<売却>隣地と一緒に売却すると高く売れる？共同売却のメリットを徹底解説！
カテゴリ：売却・住み替えのQ＆A
/ 投稿日付：2026/05/14 00:00
【不動産売却の裏技】隣地と一緒に売却すると高く売れる？共同売却のメリットを徹底解説！
土地の売却を検討されている方の中で、「土地が狭い」「形が不規則」「道路に接していない（再建築不可）」といったお悩みを抱えている方は少なくありません。
単独では売却が難しい、あるいは希望価格に届かない土地でも、「お隣の土地と一緒に売却する（共同売却・一括売却）」ことで、大きなメリットが生まれることがあります。
隣地と一緒に売却する3つのメリット
1. 土地の価値（坪単価）が上がる可能性がある
狭小地や不整形地（旗竿地など）は、単独では用途が限られるため坪単価が低くなりがちです。しかし、隣地と合わせることでまとまった広さの「使いやすい土地（整形地）」になれば、土地の評価額が大きく向上し、結果として単独で売るよりも高い坪単価で売却できる可能性があります。
2. 買い手の幅が広がり、早期売却に繋がりやすい
土地が広くなることで、一般の個人のお客様だけでなく、建売住宅の分譲業者やマンションデベロッパーなどの「不動産会社（法人）」が買い手となる可能性が出てきます。法人は資金力があるため、条件が合えばスムーズかつ高値での取引が期待できます。
3. 接道義務などの法的な問題をクリアできることがある
ご自身の土地が建築基準法の「接道義務」を満たしておらず、建物の建て替えができない（再建築不可）場合でも、道路に面している隣地と一緒に売却することで、その制限を解消できるケースがあります。これにより、土地の価値は劇的に回復します。
共同売却を進める際の注意点
メリットが大きい共同売却ですが、当然ながらお隣の方（隣地所有者様）の同意と協力が不可欠です。
売却のタイミング、希望価格、測量費用などの負担割合を巡ってトラブルになるのを防ぐため、当事者同士で直接交渉するのではなく、第三者である不動産のプロを間に挟むことが成功の秘訣です。
隣地との共同売却も、センチュリー21 豊川にお任せください
「うちの土地も、隣と一緒に売った方がいいのかな？」「お隣さんにどうやって話を切り出せばいいかわからない」といったご相談も大歓迎です。
センチュリー21 豊川では、お客様の状況に合わせた最適な売却プランをご提案し、隣地所有者様へのアプローチや交渉も丁寧にお手伝いいたします。秘密厳守で対応いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
←公式LINEからもお気軽にお問い合わせください
▼ 売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談ください ▼
＜査定依頼・相談＞豊田市山之手1丁目 戸建の売却相談をいただきました｜周辺環境もあわせてご紹介
カテゴリ：不動産売却査定・相談
/ 投稿日付：2026/05/10 00:00
＜査定依頼・相談＞豊田市山之手1丁目 戸建の売却相談をいただきました＜査定依頼・相談＞豊田市山之手1丁目 戸建の売却相談をいただきました｜周辺環境もあわせてご紹介
皆様こんにちは。
センチュリー21豊川の森です。
本日は、豊田市山之手1丁目の戸建のご売却相談をいただきましたので、対象エリアの周辺環境とあわせてご紹介させていただきます。
山之手（やまのて）は、愛知環状鉄道「三河豊田駅」の西側に広がる、豊田市内でも屈指の人気と利便性を誇るエリアです。
トヨタ自動車本社にも近く、通勤の利便性はもちろんのこと、大型商業施設や飲食店が充実しており、「車がなくても生活しやすく、活気がありながらも暮らしやすい」と非常に評価の高いエリアとなっています。
【子育て環境について】
とくに子育て世代の買主様にとっては、通学のしやすさが大切なポイントですよね。
豊田市には、60の公立こども園、7の私立こども園、24の私立幼保連携型認定こども園、10の私立幼稚園があります。子育て支援施設の充実は豊田市全体の強みでもあります。
山之手エリアは歩道が整備されている道も多く、お子様の通学やベビーカーでの移動も比較的安心な環境です。
※学区は番地等により異なる場合があるため、詳細は個別にご案内いたします。
（山之手小学校・竜神中学校など）
【アクセスについて】
このエリアの最大の魅力として外せないのが「電車・お車ともに抜群に便利なアクセス」です。
愛知環状鉄道「三河豊田駅」が徒歩圏内にあり、新豊田駅（豊田市駅方面）や岡崎方面への電車移動が大変スムーズです。
また、お車移動の方にとっても、市内を南北に貫くメインストリート「国道248号線」へのアクセスが良く、市内のどこへ行くにも、また市外へのお出かけにも非常に便利な立地です。
■山之手周辺の環境をご紹介
周辺には生活に必要な施設がすべて徒歩・自転車圏内に揃っており、圧倒的な利便性が魅力です。
トヨタ生活協同組合 メグリア本店
山之手エリアのランドマークとも言える大型スーパー。食料品から日用品、衣料品、フードコートや各種専門店まで揃っており、日々のお買い物はここで完結できるほど頼れる存在です。
ファミリーマート 豊田山之手店
エリア内にある便利なコンビニ。駅やメイン通りに向かう途中など、ちょっとした買い足しや各種お支払いに大変便利です。
豊田山之手郵便局
生活圏内にある郵便局。各種手続きや荷物の発送など、日々の暮らしの利便性を高めてくれる存在です。
山之手公園
住宅街の中にある緑豊かな公園です。遊具や広場があり、お子様の遊び場や、休日のお散歩コースとして地域の方に親しまれています。
三河豊田駅周辺の商業施設
駅周辺には、銀行の支店や多数の飲食店、クリニックなどが集積しており、生活に必要なサービスがコンパクトにまとまっています。
▼ 売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談ください ▼
<売却>不動産売却もスマホで完結？「電子契約」のメリットと流れを解説！
カテゴリ：売却・住み替えのQ＆A
/ 投稿日付：2026/05/08 00:00
不動産売却もスマホで完結？「電子契約」のメリットと流れを解説！
こんにちは！センチュリー21 豊川の森です。
不動産の売却をご検討中の皆様、契約手続きと聞くと「何度も店舗に足を運ばないといけない」「たくさんの書類に実印を押すのが大変」といったイメージをお持ちではないでしょうか？
実は近年、不動産取引でも「電子契約」が普及してきており、売主様にとって非常に便利になっています。今回は、不動産売却における電子契約のメリットや、簡単な流れについて分かりやすく解説します！
電子契約とは？
電子契約とは、これまで紙の契約書に署名・捺印（実印）していたものを、インターネット上のシステムを使って電子データに「電子署名」を行うことで契約を締結する仕組みです。
売主様にとっての3つの大きなメリット
- メリット1：印紙代が不要になる（コスト削減！） 紙の不動産売買契約書には、売買金額に応じた収入印紙を貼る必要があります（数万円かかることも！）。しかし、電子データでの契約の場合、印紙税が非課税となるため、この費用をまるまる節約できます。
- メリット2：来店不要！いつでもどこでも契約可能 スマートフォンやパソコン、インターネット環境があれば、ご自宅や外出先からでも契約手続きが可能です。お仕事でお忙しい方や、遠方の物件を売却される方にとって、移動の時間と交通費を大幅に削減できます。
- メリット3：書類の保管が簡単・紛失リスク軽減 契約書は電子データとして保存されるため、物理的な保管スペースが不要になります。また、「契約書をどこにしまったか分からない…」といった紛失のリスクも防ぐことができます。
電子契約の簡単な流れ
実際の電子契約は、以下のようなステップで進みます。
- 事前準備： メールアドレスと、スマートフォンまたはパソコンをご準備いただきます。
- 重要事項説明（IT重説）： ビデオ通話などを利用して、オンラインで重要事項説明を受けます。
- 契約書の確認： メールで送られてくるURLから、契約書の内容を画面上で確認します。
- 電子署名： 内容に問題がなければ、システム上で同意（電子署名）を行います。
- 契約完了： 売主様・買主様双方の署名が完了すると、電子署名済みの契約書データがダウンロードできるようになります。
知っておきたい注意点
大変便利な電子契約ですが、買主様のご意向や、金融機関（住宅ローン）の規定によっては、従来通りの紙の契約書が必要になるケースもございます。その場合は事前にしっかりと確認・調整をさせていただきますのでご安心ください。
まとめ
電子契約は、売主様にとって「時間」「手間」「コスト」を削減できる非常に魅力的なシステムです。
←公式LINEからもお気軽にお問い合わせください
▼ 売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談ください ▼
<お知らせ>GW休業のお知らせ
カテゴリ：不動産売却ブログ
/ 投稿日付：2026/05/02 00:00
こんにちは！センチュリー21 豊川の森です。
いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。
春の陽気が心地よく、お出かけにもぴったりの季節になりましたね。
皆様、連休のご予定はいかがでしょうか？
さて、誠に勝手ながら、当店では以下の期間をゴールデンウィーク休業とさせていただきます。
GW休業期間
2026年5月3日（日）
〜 5月6日（水）
お問い合わせについて
休業期間中にいただきましたメールやLINE等でのお問い合わせにつきましては、
5月7日（木）より順次対応させていただきます。
【お急ぎの方へ】
連休明けはご相談のご予約が混み合うことが予想されます。
お住まい探しや売却のご相談をご検討中の方は、お早めにメッセージを残していただけますと、休み明けにスムーズなご案内が可能です！
連休中にリフレッシュして、5月7日からまた全力で皆様のサポートをさせていただきます。
素敵なゴールデンウィークをお過ごしください！
<売却>高低差のある土地を売却する際に 知っておきたいこと ― 擁壁工事の費用が予想を超えるワケ ―
カテゴリ：売却・住み替えのQ＆A
/ 投稿日付：2026/04/30 00:00
高低差のある土地の売却で注意！擁壁工事の費用が予想を超えるワケ売却のお役立ち情報
高低差のある土地を売却する際に
知っておきたいこと
― 擁壁工事の費用が予想を超えるワケ ―
センチュリー21 豊川 | 2026年
「土地を売りたい」と思ったとき、意外と見落とされがちなのが高低差の問題です。隣地や道路との間に段差がある土地は、擁壁（ようへき）の状態次第で、売却前に多額の費用が発生することがあります。今回はその実態と対処法をわかりやすく解説します。
そもそも擁壁とは？
擁壁とは、土砂の崩落を防ぐためにコンクリートや石などで作られた壁状の構造物です。道路より高い位置にある土地や、ひな壇状の分譲地などでよく見られます。
一見するだけでは状態の良し悪しが判断しにくく、売却活動に入ってから問題が発覚するケースが少なくありません。
こんな擁壁は工事が必要になることがあります
買主が住宅ローンを組む際、金融機関や建築会社が擁壁の安全性を確認します。以下のような状態では、工事や再建が必要と判断されるケースがあります。
- 老朽化した擁壁 ひび割れ・膨らみ・水抜き穴の詰まりなどが見られる
- 建築確認未取得の擁壁 いわゆる「無確認擁壁」で再建が求められるケース
- 高さ2mを超える擁壁 建築基準法の基準を満たしていない場合がある
- 石積み・空積みの擁壁 旧来の工法で強度不足とみなされるケースがある
擁壁工事の費用はどれくらい？
ここが売主様にとって最大の「驚き」になりがちです。工事の規模・種類によって、費用は大きく異なります。
| 擁壁の種類・工事内容 | 費用の目安 |
|---|
| 補修・部分修繕 | 数十万円〜 |
| 新設（コンクリートブロック積み） | 100万〜300万円程度 |
| 新設（RC造・鉄筋コンクリート） | 300万〜1,000万円以上 |
| 大規模造成を伴う工事 | 1,000万円を超えることも |
| ※ 費用は土地の面積・高低差・地盤状況によって大きく変動します。あくまで目安としてご参照ください。 |
注意：売却益が工事費で消えてしまうことも 土地の広さや高低差の大きさによっては、工事費が売却益のほとんどを占めてしまうケースも珍しくありません。売却活動を始める前に、費用の概算を把握しておくことが重要です。
費用を抑えるための3つの選択肢
擁壁工事の費用に直面したとき、取り得る選択肢は複数あります。状況に合わせてご検討ください。
- 現況のまま売却する 擁壁の状態を正直に告知したうえで、現況渡しで売却する方法です。工事費の負担はなくなりますが、売却価格は下がる場合があります。不動産会社や建設業者への売却に向いています。
- 補修のみで対応する 全面作り直しではなく、専門家に相談のうえ必要最小限の補修で対処する方法です。費用を抑えながら、買主の不安を和らげる効果が期待できます。
- 不動産会社への買取を検討する 仲介を通さず不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。擁壁の問題があっても交渉しやすく、売却期間を短縮できるメリットがあります。
まずは現地の状況を正確に把握することが第一歩
高低差のある土地の売却では、擁壁の状態を早い段階で専門家に確認してもらうことが成功のカギです。「どのくらい費用がかかるのか」「現況のまま売れるのか」を事前に整理しておくことで、売却戦略をしっかりと立てることができます。
「うちの土地は大丈夫かな？」と気になった方は、ぜひ一度ご相談ください。
←公式LINEからもお気軽にお問い合わせください
▼ 売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談ください ▼
＜査定依頼・相談＞豊田市美山町5丁目 戸建の売却相談をいただきました｜周辺環境もあわせてご紹介
カテゴリ：不動産売却査定・相談
/ 投稿日付：2026/04/23 00:00
＜査定依頼・相談＞豊田市美山町5丁目 戸建の売却相談をいただきました｜周辺環境もあわせてご紹介
＜査定依頼・相談＞豊田市美山町5丁目 戸建の売却相談をいただきました
＜査定依頼・相談＞豊田市美山町5丁目 戸建の売却相談をいただきました｜周辺環境もあわせてご紹介
皆様こんにちは。
センチュリー21豊川の森です。
本日は、豊田市美山町5丁目の戸建のご売却相談をいただきましたので、対象エリアの周辺環境とあわせてご紹介させていただきます。
美山町（みやまちょう）は、愛知県豊田市の地名で、東名高速道路「豊田IC」の東側に位置するエリアです。
区画整理された閑静な住宅街が広がっており、「車での移動が非常に便利で、静かに落ち着いて暮らせる」と地元居住者からも評価されている暮らしやすいエリアです。
【子育て環境について】
とくに子育て世代の買主様にとっては、通学のしやすさが大切なポイントですよね。
豊田市には、60の公立こども園、7の私立こども園、24の私立幼保連携型認定こども園、10の私立幼稚園があります。子育て支援施設の充実は豊田市全体の強みでもあります。
エリア内には公園も点在しており、お子様を遊ばせる環境も整っています。
※学区は番地等により異なる場合があるため、詳細は個別にご案内いたします。
（美山小学校・逢妻中学校など）
【アクセスについて】
このエリアの最大の魅力として外せないのが「お車での圧倒的なアクセスの良さ」です。
東名高速道路「豊田IC」が非常に近く、名古屋方面や県外への移動が大変スムーズです。
また、国道155号線や県道へのアクセスも良好で、市内のトヨタ各工場や豊田市中心部への通勤にも非常に便利な立地となっています。
公共交通機関としては、名鉄三河線「土橋駅」が利用圏内であるほか、バスを利用して「豊田市駅」方面へ出ることも可能です。
■美山町周辺の環境をご紹介
周辺には生活に必要な施設が揃っており、車を活用することでさらに利便性が高まるエリアです。
トヨタ生活協同組合 メグリア本店（近隣）
車で少し足を延ばせば、豊田市民の生活を支える大型スーパー「メグリア本店」があります。食料品から日用品、衣料品まで何でも揃う頼れる存在です。
スギ薬局 豊田美山店
エリア周辺にある大型ドラッグストア。医薬品や化粧品だけでなく、日用品やちょっとした食料品のお買い物にも大変便利です。
セブン-イレブン 豊田市美山町店
エリア内にあるコンビニで、24時間いつでもちょっとした買い足しができ、日々の生活をサポートしてくれます。
豊田美山郵便局
生活圏内にある郵便局で、各種手続きや荷物の発送など、日々の暮らしの利便性を高めてくれる存在です。
美山公園
エリア内にある緑豊かな公園です。遊具や広場があり、お子様の遊び場や、休日のお散歩コースとして地域の方に親しまれています。
センチュリー21豊川
担当：森 ゆりか
▼ 売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談ください ▼
＜査定依頼・相談＞蒲郡市三谷町 戸建の売却相談をいただきました｜周辺環境もあわせてご紹介
カテゴリ：不動産売却査定・相談
/ 投稿日付：2026/04/17 00:00
査定依頼・相談
蒲郡市三谷町 戸建の売却相談をいただきました｜周辺環境もあわせてご紹介
こんにちは、センチュリー21豊川です。
先日、蒲郡市三谷町（みやちょう）にて、戸建のご売却相談をいただきました。
三谷町はJR東海道本線「三河三谷駅」の南側に広がる、
三河湾に面した情緒豊かなエリアです。
海と山の自然に恵まれながらも、生活利便性が高いことから
「穏やかさと暮らしやすさが両立している」
と、地元の方からも非常に人気の高い地域です。
子育て環境について
子育て世代の買主様にとって、通学のしやすさや遊び場は最も気になるポイントの一つです。
蒲郡市には公立・私立の保育園や認定こども園が複数あり、
地域全体で子育てをサポートする体制が整っています。
海や公園など、お子様がのびのびと遊べる自然環境がすぐそばにあるのは、
この街ならではの贅沢です。
※学区は番地により異なるため、三谷小学校・三谷中学校などの詳細な
学区については個別にご案内いたします。
アクセスについて
このエリアの最大の魅力は、「電車・お車ともに便利なアクセス」です。
- JR東海道本線「三河三谷駅」
豊橋方面や名古屋方面への通勤・通学に非常に便利です。快速停車駅へのアクセスも良く、遠出もしやすい立地です。 - お車での移動
国道23号線（蒲郡バイパスなど）へのアクセスが良好。市外への移動やお出かけも非常にスムーズです。
三谷町周辺の利便施設
日々のお買い物に困らない、充実した周辺環境をご紹介します。
ドミー 三谷店 地域に根ざしたスーパー。生鮮食品の鮮度も良く、日々の献立の強い味方です。
クスリのアオキ 三谷八舗店 医薬品から食料品まで揃い、夜遅くの買い物にも重宝します。
三谷郵便局 生活圏内にあると安心。日々の暮らしを支えるインフラです。
三谷温泉・ラグーナテンボス 歴史ある温泉地でリフレッシュ。少し足を延ばせば家族で楽しめるリゾート施設もあります。
不動産の売却・査定、お気軽にご相談ください
「とりあえず今の価格だけ知りたい」
「住み替えを考えているけれど、今の家がいくらで売れるか不安…」
戸建はもちろん、マンションや土地の査定も大歓迎です。
地域密着の強みを活かして、しっかりとサポートさせていただきます。
▼ 売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談ください ▼
＜査定依頼・相談＞新城市作手高里 戸建の売却相談をいただきました｜周辺環境もあわせてご紹介
カテゴリ：不動産売却査定・相談
/ 投稿日付：2026/04/13 00:00
＜査定依頼・相談＞新城市作手高里 戸建の売却相談をいただきました｜周辺環境もあわせてご紹介
新城市作手高里 戸建のご売却相談をいただきました。
作手高里（つくでたかさと）は、愛知県新城市の地名で、
旧作手村の中心部に位置しています。
豊かな自然に囲まれたのどかな田園風景が広がる落ち着いた環境で、
「四季折々の自然を感じながら、ゆったりと暮らせる」と
地元居住者からも評価されている暮らしやすいエリアです。
【子育て環境について】
とくに子育て世代の買主様にとっては、通学のしやすさが大切なポイント。
新城市には、15の認定こども園や小規模保育所などがあり、
地域全体で子育てをサポートする環境が整っています。
※学区は番地等により異なる場合があるため、詳細は個別にご案内いたします
（作手小学校・作手中学校など）
※作手中学校は作手高里エリア内にあり、通学にも安心な環境です。
【アクセスについて】
このエリアの魅力として外せないのが**「お車でのアクセスの良さ」**です。
エリア内を国道301号線が通っており、新城市街地方面や豊田市方面へのアクセスが
可能なエリアです。
お車移動の方にとって動きやすい立地であり、
新東名高速道路「新城IC」を利用すれば、
遠方へのお出かけや名古屋方面への移動もスムーズです。
■作手高里周辺の環境をご紹介
周辺には生活に必要な施設が揃っており、
自然豊かながらも日々の暮らしを支える環境が整っています。
Aコープ 作手店
地域に根ざした食品スーパー。日々のお買い物や、
地元の新鮮な食材の調達に欠かせない頼れる存在です。
ファミリーマート 作手高里店
国道301号線沿い、作手中学校のすぐそばにあるコンビニ。
ちょっとした買い足しや、各種お支払いや宅配の手配などにも大変便利です。
作手郵便局
エリア内にある郵便局で、日々の生活の利便性を高めてくれる存在です。
道の駅 つくで手作り村
近隣にある人気の道の駅。地元農林産物の直売所や、名物のジャンボフランク、
郷土料理などが楽しめ、休日のご家族のお出かけ先としても大変人気です。
作手歴史民俗資料館
作手高里エリア内にあり、地域の歴史や文化に触れることができる施設です。
今回は戸建のご相談でしたが、センチュリー21豊川では
土地や空き家の査定・売却相談も大歓迎です。
（土地や空き家のご相談も多くいただいております）
「とりあえず価格だけ知りたい」
「住み替えを検討しているけれど、今の家がいくらで売れるか不安…」
そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひお気軽にお声がけください。
地域密着の強みを活かして、しっかりとサポートさせていただきます！
▼ 売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談ください ▼
<売却>【不動産売却】いよいよ内見！購入希望者の心を掴む「見学当日の心得」4ヶ条
カテゴリ：売却・住み替えのQ＆A
/ 投稿日付：2026/04/09 00:00
<売却>【不動産売却】いよいよ内見！購入希望者の心を掴む「見学当日の心得」4ヶ条
ご自宅の売却活動がスタートし、
「購入を検討している方が見学（内見）に来る！」
となったら、嬉しい反面、
「どんな準備をすればいいの？」
「当日はどう対応すればいいの？」
と少し緊張してしまいますよね。
内見は、いわば物件と購入希望者の**「お見合い」**のようなもの。
写真や図面だけでは伝わらない、実際の暮らしのイメージを
持ってもらうための大切なステップです。
そこで今回は、購入希望者の心をグッと掴むための「見学当日の心得」を
4つのポイントに分けてご紹介します！
■ 心得1：第一印象は「玄関」と「ニオイ」で決まる！
お客様が最初に目にする「玄関」は、お家の顔です。
靴はできるだけシューズボックスにしまい、たたき（床）は
掃き掃除をしてスッキリと見せましょう。
お客様用のスリッパをご用意いただくと、とても好印象です。
また、意外と盲点なのが「お家のニオイ」です。
ペットのニオイや生活臭は、住んでいる本人は気づきにくいもの。
見学の少し前にはすべての窓を開けてしっかり換気を行い、
必要であれば無無香料の消臭剤などを活用しましょう。
■ 心得2：奥様のチェックは厳しい！？「水回り」はピカピカに
キッチン、お風呂、トイレ、洗面所などの「水回り」は、
特に女性のお客様が念入りにチェックするポイントです。
水垢やカビ、排水溝の汚れなどはマイナスな印象を与えやすいため、
見学前には念入りにお掃除をお願いします。
水滴を拭き取っておくだけでも、清潔感がグッとアップしますよ！
■ 心得3：お部屋を「広く」「明るく」見せる魔法
お部屋は少しでも広く、明るく見せたいですよね。
そのためには、テーブルの上や床に置かれている物をできるだけ収納し、
整理整頓を心がけましょう。
見せたくないものは、一時的にクローゼットや車の中に移動させるのも一つの手です。
そして、見学当日は**「すべての部屋の照明をつける」**のが鉄則！
昼間でも照明をつけることで、お部屋全体が明るく、温かみのある空間に演出できます。
カーテンやブラインドも開けて、自然光もたっぷり取り入れましょう。
■ 心得4：当日の対応は「自然体」が一番！
見学中は、私たち不動産会社の担当者がお客様をご案内しますので、
売主様がずっと付きっきりで説明する必要はありません。
「ここはアピールしなきゃ！」
と意気込みすぎず、自然体でお過ごしください。
ただ、お客様から
「近所のスーパーは便利ですか？」
「夜の騒音はどうですか？」
など、実際に住んでいるからこそ分かる質問をされることがあります。
その際は、ぜひ率直に、笑顔でお答えいただけると、お客様も安心感を持つことができます。
■ まとめ
いかがでしたか？
少しの工夫と準備で、お家の印象は劇的に良くなります！
「掃除が苦手で…」
「どこまで準備すればいいか不安…」
という方もご安心ください。
センチュリー21 豊川では、見学前の準備から当日の対応まで、
担当者がしっかりとアドバイス・サポートさせていただきます。
二人三脚で、理想の売却を成功させましょう！
不動産売却に関するご相談は、いつでもお気軽にお問い合わせください。
▼ 売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談ください ▼
